Diagnostic toiture
Priorisez vos éventuels travaux
Forts de nos expériences, nous établissons un diagnostic de votre toiture avant de vous faire part des éventuels points faibles à améliorer.
Ensemble des éléments qui composent le toit, la toiture inclue la charpente, les combles et la couverture. Soumise aux aléas climatiques (rafales de vents, fortes chaleurs, pluies abondantes…) c’est la paroi la plus exposée de la maison.
Planifier et décider, en toute transparence, la réalisation de vos travaux
Les tuiles ou ardoises recouvrant votre toiture ne sont pas immobiles et peuvent donc influencer l’étanchéité ou l’isolation de votre maison. La durée de vie d’une toiture varie de 30 à 50 ans ! Cette estimation dépend de plusieurs facteurs :
– le type de revêtement initial;
– le type de charpente;
– si votre toiture est en pente ou toit plat;
– la technique d’isolation utilisée;
– l’exposition au soleil, aux intempéries, à la pollution;
– et de son entretien.
Notre diagnostic toiture en 12 points de contrôle
Pour rappel « bien installée et bien entretenue, une toiture en tuile terre cuite est conçue pour résister à toutes les intempéries, y compris des vents allant jusqu’à 180km/h. Les tuiles terre cuite sont également garantie 30 ans contre le gel ».
Inspirée des recommandations de La Fédération Française des Tuiles et Briques (FFTB), le réseau CTH a mis en place une procédure de contrôle de toiture en 12 points.
1 – Le faîtage et les arêtiers: vérification des fixations & contrôle de l’étanchéité;
2 – Les noues: vérification des fixations, contrôle de l’étanchéité;
3 – Les gouttières: encombrement des gouttières et des conduits;
4 – Les tuiles du toit: éléments déplacés,cassés ou abîmés;
5 – Les bandes de rives: vérification des fixations & contrôle de l’étanchéité;
6 – Ecran de sous-toiture: vérification de son état et de la ventilation;
7 -Les saillies: vérification de l’étanchéité;
8 – Les tuiles de ventilation: encombrement de l’ouverture & vérification de la grille;
9 – Les éléments décoratifs (poinçon, girouette, épis, …): vérification des fixations;
10 -Abergement: vérification des raccords, contrôle de l’étanchéité;
11- La présence de mousses ou autres végétaux sur votre toiture;
12- La charpente: traces de sciure, déformations. contrôle visuel & sondage.
Vous souhaitez retrouvez un foyer sain, protecteur et durable?
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Est-ce qu’un particulier peut réaliser lui-même un diagnostic toiture ?
Certaines opérations d’entretien et d’inspection de la toiture peuvent être effectuer en toute sécurité par les occupants. Que ce soit la couverture, la charpente ou l’isolation, il y a plusieurs éléments à inspecter régulièrement.
L’ensemble de ces points de vérification vous permettra de repérer rapidement un éventuel problème sur votre toiture qui pourrait par la suite entraîner des dégâts plus importants et graves. Un simple contrôle visuel peut vous en apprendre beaucoup sur la santé de votre toit. Focalisez votre attention sur les éventuels indices signalant une dégradation. Il nous incombe de vous rappeler qu’il est inutile de monter sur son toit pour en contrôler l’état. Se déplacer sur des tuiles peut s’avérer extrêmement dangereux pour un non-professionnel (non équipé et non formé).
Les points de vérification à l’intérieur
Ne prenez pas de risque, monter dans les combles de votre habitation vous permettra de vérifier l’état de la charpente, de l’isolation et des tuiles.
En savoir plus
Premier point de contrôle, la charpente
Une charpente non-entretenue est dangereuse car elle peut à terme s’effondrer.
-Repérer les éventuelles traces d’humidité au sol, signe flagrant d’infiltrations,
-La présence de sciures révèlera l’existence de parasites dans la charpente,
-Passer votre main sur les poutres pour voir si elles sont sèches. Dans le cas contraire, ça veut dire que la toiture n’est pas parfaitement étanche.
Vérifier ensuite l’absence de fuite
Pour vérifier une absence de fuite, c’est facile : montez dans le grenier un jour de pluie avec une bonne lampe torche, et vérifiez l’absence de coulure, le long des chevrons. En y accédant sous un grand soleil pour pourrez repérer les infiltrations de lumières ou les tuiles (ou ardoises) mal placées. Cette inspection visuelle est importante : plus il y a de trous ou d’infiltrations, moins l’étanchéité et l’isolation sont bonnes.
Enfin, pensez à contrôler l’état de votre isolation
Une perte d’épaisseur couplée à une augmentation de vos factures de chauffage sont signe d’une perte d’efficacité.
Les points de vérification à l’extérieur
Une astuce très simple est par exemple de regarder le toit avec une paire de jumelles, qui vous permettra d’analyser les détails sous toutes les coutures.
Les signes de dégradation qui doivent vous alerter sont:
–Des tuiles cassées, manquantes ou encore recouvertes de mousse
–Le faîtage (ligne au sommet du toit joignant les deux versants) doit être droit, rectiligne, sans bosse ou décalage;
–L’état des gouttières, révélatrices de l’état général de votre toiture : présence de points d’oxydation, bouchées par la mousse, fixations douteuses;
–Les jointures et éventuelles maçonneries d’une cheminée ou d’un lien avec un autre toit adjacent à la maison. Ça doit être étanche et bien réalisé sous peine d’infiltrations importantes;
–Les noues, situées entre les pans de murs, doivent être débarrassées des feuilles mortes et de la mousse;
-Pensez aussi à vérifier les éléments plus exposés au vent comme les tuiles au niveau des avancées de toit, les éléments décoratifs (girouette, épis, tuiles de ventilation et de rives).
